房價會因升息而下跌嗎？

直覺上房屋的價值決定於租金報酬率，租金報酬率若較定存利率低的話，房價鐵定要下跌。
因為房子會折舊（土地除外），因此租金報酬理應較定存利率為高才有投資價值。
所以每當央行要升息時，對房價就會產生壓抑的作用。
事實上，如果升息的原因是普遍性的通膨的話，對房價不見得是不利的，因為此時租金報酬也會相對提高，故而扺消升息的不利因素。
因此，升息的初期，此時房租報酬仍遠高於定存，尚不會壓抑房價 ，而且有可能造成房價續漲。
但升息的未期，租金上漲速度無法跟上，可能造成定存利率大於租金報酬的情形，此時就不是買房的時侯了。