所謂M型化,不能解讀為中產階級的減少,否則會錯得很離譜。因為自古以來,中產階級的比率最多,是幾近於定律,往後亦將如此。
也就是說,M型化只能解讀貧富的差異加大,中產階級仍是多數。
以台灣為例,M型化的原因很可能源於全球化的結果,全球化的結果。富人把握機會賺到富國的錢因而變得更富,窮人因為貧國人力資源及低價商品的入侵,因而變得更貧。
資產的價值在於需求者的財富能力,因此資產的價格也因而差異加大。
買房子是最好的投資,一有錢就買房子,而且是買有潛力的房子,可以自住,也可以出租,長期下來投資報酬終究會打敗股票及定存。持續買、不要賣只適用在房地產投資,股票投資絶對不適用。主要是因為房地產的折舊率不到1%(計算基礎:土地價值約佔2/3,永不折舊,房屋價值佔1/3,會折舊但耐用年限達50年以上)。因此租金收益大於定存利率加1%,即可考慮買進。股票代表股東權益,依照各國統計數據顯示,企業的壽命平均只有20年,所以股東權益相當於每年以5%的速度減值。因此即使配息率達到5%的股票,也不見得可以長期持有...還有很多因素...
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