如何判斷台灣房地產的泡沫？

台灣房地產包含土地產權，因此房地產的折舊率必然低於1%，
因此，房地產是否有泡沫，可從租金報酬與定存利率來判斷，
當稅後房屋租金報酬小於一年期定存利率＋1%時，此時房價才存在泡沫的可能，
但是一線城市（例如上海、北京、香港、東京、首爾、台北）的土地稀缺導致其房價具有僵固性，故這些地區房價會隨通膨逐年增值（目前各國政府設定的通膨目標約為2%，一線城市的增值速度應可達2%)，因此，一線城市房屋稅後租金報酬只要不低於一年期定存利率，就沒有泡沫化的風險。
當然，房地產市場並非效率市場，上述判斷需另與景氣及地區發展情形作進一步比對。